中洲灣C Future City項(xiàng)目位于深圳福田CBD中的紅樹(shù)灣大金沙片區(qū)，整體規(guī)模超過(guò)300萬(wàn)㎡，是一個(gè)包括購(gòu)物中心、酒店、公園式街區(qū)、寫(xiě)字樓、公寓、住宅在內(nèi)的城市綜合體項(xiàng)目，而項(xiàng)目所在的深圳福田大金沙片區(qū)，銜接福田中心CBD與深圳灣區(qū)CBD，使項(xiàng)目周邊構(gòu)建成全球最具競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)濱海CBD。同時(shí)，本項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)明顯，連接深圳三大主干道之一的濱河大道，四條地鐵線路環(huán)繞覆蓋，35條公交線路匯集，多維交通助其聯(lián)動(dòng)全城。   

    在中洲控股的傾力打造下，中洲灣C Future City項(xiàng)目確定了以科技、自然和藝術(shù)為核心定位的項(xiàng)目基因，未來(lái)立志打造10大藝術(shù)獨(dú)棟、10大主題廣場(chǎng)、7七大藝術(shù)中心和20個(gè)創(chuàng)新商業(yè)主力店及主題區(qū)，以及20個(gè)商業(yè)“打卡點(diǎn)”、17個(gè)城市廣場(chǎng)和藝術(shù)空間“打卡點(diǎn)”。  中洲灣C Future City項(xiàng)目總商業(yè)體量為16萬(wàn)㎡，分為兩期開(kāi)發(fā)，首期8萬(wàn)㎡購(gòu)物商業(yè)中心預(yù)計(jì)于2021年開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目2平方公里輻射范圍內(nèi)匯集大量?jī)?yōu)質(zhì)消費(fèi)人群，區(qū)域客群消費(fèi)潛力強(qiáng)勁。其中包括約30萬(wàn)車(chē)公廟商務(wù)人群，以及約50萬(wàn)常住居民（包括深圳第一批海景豪宅，萬(wàn)科金域藍(lán)灣、碧海紅樹(shù)園、金地金海灣、藍(lán)灣半島等）。

    目前，C Future City項(xiàng)目商業(yè)體面臨著目標(biāo)客群圈定、品牌招商和客源引流等挑戰(zhàn)。而且C Future City項(xiàng)目在未來(lái)開(kāi)業(yè)時(shí)，將與鄰近的KKONE以及同片區(qū)其他高端商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，如何差異化定位，突出自身優(yōu)勢(shì)也是中洲控股需解決的問(wèn)題。

    為此，2019年7月，策點(diǎn)調(diào)研受中洲商業(yè)委托，通過(guò)微觀層面的消費(fèi)者調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查的方式，深度洞察核心商圈消費(fèi)者消費(fèi)行為。