商業(yè)地產(chǎn)第一品牌萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 2014 年 11 月拿地，選址佛山西大門三水區(qū)，項(xiàng)目緊鄰二廣高速—廣三 高速入口，毗鄰廣佛肇輕軌站、新三水車站、規(guī)劃中的佛山地鐵 8 號(hào)線，規(guī)劃建筑面積 55 萬(wàn)平方米，由 城市綜合體、室外步行街（金街）、公寓及高層住宅等業(yè)態(tài)組成。 由于金街定位模糊、缺乏統(tǒng)一招商管理、業(yè)態(tài)與萬(wàn)達(dá)綜合體重疊、以及業(yè)主對(duì)商鋪的高租金期望，其他區(qū)域的萬(wàn)達(dá)金街存在運(yùn)營(yíng)不佳、商鋪空置、人流稀少的情況。 目前，三水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)金街產(chǎn)品已全面對(duì)外銷售，但對(duì)于定位模糊的金街，投資者顯然顧慮重重，解決項(xiàng)目定位問題，深度把握消費(fèi)者、投資者心理需求，從而促進(jìn)產(chǎn)品銷售及金街良性運(yùn)營(yíng)是本次調(diào)研的背景之所在。

       2015 年 10 月 16 日，策點(diǎn)調(diào)研受佛山三水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司委托，通過對(duì)商圈內(nèi)的消費(fèi)者和投資者的調(diào)研，客觀、真實(shí)了解相關(guān)需求： 一方面，了解消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣及對(duì)三水現(xiàn)有消費(fèi)現(xiàn)狀的滿意度水平，發(fā)現(xiàn)三水區(qū)域的消費(fèi)短板，挖掘費(fèi)者的消費(fèi)需求，另一方面，了解投資者的投資需求、意愿、目的、驅(qū)動(dòng)力、價(jià)格接受度、定位建議、后期運(yùn)營(yíng)建議等信息。 最終的調(diào)研報(bào)告將為三水萬(wàn)達(dá)金街在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品銷售、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商、精準(zhǔn)營(yíng)銷、核心客群圈定、后期運(yùn)營(yíng)策略等方面提供決策依據(jù)。