大崗鎮(zhèn)位于廣州番禺區(qū)西南部，與佛山市順德區(qū)大良鎮(zhèn)相接，城區(qū)有占地5000畝的十八羅漢山脈，自然條件良好，但隨著人們生活水平的提高，對(duì)商業(yè)需求也越來(lái)越大，而該區(qū)域在商業(yè)配套方面還存在市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)。

       達(dá)森廣場(chǎng)位于南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)，北臨工業(yè)二路，南鄰興業(yè)路和豪崗大道，由雍富酒店和廣州市瑞鑫投資有限公司共同投資興建， 正是為滿足該區(qū)域的消費(fèi)者需求而建的大型商業(yè)綜合體。在建設(shè)前期，為避免同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，熟悉該區(qū)域的消費(fèi)需求、投資需求、商戶情況及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等顯得尤為重要。

       2015年4月，策點(diǎn)調(diào)研受達(dá)森開(kāi)發(fā)商委托，重點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目的核心商圈（3公里范圍內(nèi)）進(jìn)行調(diào)研。本次調(diào)研，策點(diǎn)將分為四大部分進(jìn)行，分別為消費(fèi)者、投資者、非主力商戶及商圈。消費(fèi)者調(diào)研中，了解消費(fèi)者的特征、消費(fèi)者習(xí)慣及消費(fèi)者需求等，并通過(guò)消費(fèi)者對(duì)商圈內(nèi)的其他商場(chǎng)的消費(fèi)感知分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況；在投資者調(diào)研中，了解投資者的投資需求、對(duì)本項(xiàng)目的投資意愿等；商戶調(diào)研則了解該商圈內(nèi)的商戶的經(jīng)營(yíng)情況及合作意愿等，商圈普查主要了解項(xiàng)目所在商圈內(nèi)的商業(yè)結(jié)構(gòu)及消費(fèi)者基數(shù)。最終的研究報(bào)告將為委托客戶在項(xiàng)目商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商及精準(zhǔn)營(yíng)銷等方面提供決策參考。