星聯(lián)集團(tuán)，是河南本土一家實力雄厚的房企，截止2020年底，星聯(lián)集團(tuán)已位居中國典型房企銷售排名第145位，并長

期穩(wěn)定在河南本土房企TOP10行列。

      近期，星聯(lián)集團(tuán)拍得馬寨改造項目，該項目位于鄭州市西四環(huán)與鄭西高鐵線交匯處，南、孔河北，隸屬鄭州市二七區(qū)

馬寨鎮(zhèn)，在房地產(chǎn)板塊布局上橫跨常西湖板塊、中原新區(qū)板塊，距離四大中心3KM、距離市民中心4.7KM。

      項目為住宅產(chǎn)品，為確保項目設(shè)計精準(zhǔn)契合意向客戶的需求，2021年10月，星聯(lián)集團(tuán)委托策點調(diào)研公司，希望通過對

項目潛在客群的調(diào)研，了解客群類型，深挖客戶需求，定位意向客戶，從而指導(dǎo)第三代住宅產(chǎn)品設(shè)計。

通過本次調(diào)查，策點希望達(dá)成以下目的：

（1）客群畫像：了解潛在客群信息，如年齡、職業(yè)、置業(yè)現(xiàn)狀等，根據(jù)潛客特征進(jìn)行人群劃分。

（2）需求挖掘：挖掘潛在客群對住宅產(chǎn)品的關(guān)注因素、購買動機、解讀產(chǎn)品購買邏輯。

（3）精準(zhǔn)定位：厘清項目覆蓋客群，精準(zhǔn)定位項目產(chǎn)品意向客戶，整理、提煉產(chǎn)品賣點。

（4）指導(dǎo)設(shè)計：最終，研究將針對時事影響、住宅產(chǎn)品主力戶型等維度提供設(shè)計建議。